Ti elenco tutti i bonus del 2022 per ristrutturare casa, riqualificarla energeticamente e arredarla.
Con la legge di bilancio 2022, la Legge 30 dicembre 2021, n. 234, che è stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 31 dicembre 2021, sono state apportate diverse proroghe e modifiche ai bonus ristrutturazione, ecobonus, sismabonus, superbonus e bonus facciate.
In questo video ti elenco e ti faccio un breve riepilogo di tutti i bonus del 2022 per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica della casa.
1) Superbonus 110 per cento
Quali interventi: riqualificazione energetica e antisismici
Quali immobili: residenziali (abitazioni + pertinenze) solo persone fisiche
Aliquota: 110%
Massimale:
trainanti ecobonus unifamiliari e UFI
50.000 € isolamento termico
30.000 € impianto termico
40.000 € isolamento termico edifici 2-8 unità
20.000 € impianto termico edifici 2-8 unità
30.000 € isolamento termico edifici > 8 unità
15.000 € impianto termico edifici > 8 unità
trainati ecobonus vari (decreto requisiti 06 agosto 2020 allegato B)
sismabonus 96.000 €
Scadenza:
31/12/2022 (SAL 30% a giugno) unifamiliari
31/12/2023 – 110% condomini ed edifici unica proprietà 2-4 unità
31/12/2024 – 70% condomini ed edifici unica proprietà 2-4 unità
31/12/2025 – 65% condomini ed edifici unica proprietà 2-4 unità
edifici colpiti da eventi sismici dal 2009 31/12/2025 – 110%
Anni di detrazione: 4 quote annuali di pari importo
Cessione del credito e sconto in fattura: Si a fine lavori o a SAL minimo 30% (max 2+finale)
Riferimenti normativi: articoli n. 119 e n.121 del Decreto Rilancio (dl n. 34/2020 convertito in legge n. 77/2020) e s.m.i
2) Bonus ristrutturazione 50 per cento
Quali interventi: manutenzione ordinaria (solo parti comuni), manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia + altri
Quali immobili: residenziali (abitazioni + pertinenze)
Aliquota: 50%
Massimale: 96.000 €
Scadenza: 31/12/2024
Anni di detrazione: 10 quote annuali di pari importo
Cessione del credito e sconto in fattura: Si fino al 31/12/2024
Riferimenti normativi: Art. 16-bis TUIR Testo unico del 22/12/1986 n. 917 e Art. 16 comma 1 Decreto-legge del 04/06/2013 n. 63
3) Sismabonus
Quali interventi: antisismici (riduzione del rischio sismico di 1 o 2 classi)
Quali immobili: residenziali e non residenziali (zona sismica 1, 2 e 3)
Aliquota: 50% 70% 80% (75% 85% parti comuni)
Massimale: 96.000 €
Scadenza: 31/12/2024
Anni di detrazione: 5 quote annuali di pari importo
Cessione del credito e sconto in fattura: Si fino al 31/12/2024
Riferimenti normativi: Art. 16 Decreto-legge del 04/06/2013 n. 63
3bis) Sismabonus acquisti
Quali interventi: antisismici (riduzione del rischio sismico di 1 o 2 classi) mediante demolizione e ricostruzione da parte di un’impresa di costruzioni che deve rivendere gli immobili entro 30 mesi dalla fine dei lavori
Quali immobili: residenziali (zona sismica 1, 2 e 3)
Aliquota: 75% 85% sul prezzo di acquisto dell’immobile
Massimale: 96.000 €
Scadenza: 31/12/2024
Anni di detrazione: 5 quote annuali di pari importo
Cessione del credito e sconto in fattura: Si fino al 31/12/2024
Riferimenti normativi: Art. 16 Decreto-legge del 04/06/2013 n. 63 comma 1.septies
4) Ecobonus
Quali interventi: efficientamento energetico edifici
Quali immobili: residenziali e non residenziali
Aliquota: 50% 65% (70% 75% parti comuni) (80% 85% parti comuni intervento sisma+eco)
Massimale: Vari (decreto requisiti 06 agosto 2020 allegato B)
Scadenza: 31/12/2024
Anni di detrazione: 10 quote annuali di pari importo
Cessione del credito e sconto in fattura: Si fino al 31/12/2024
Riferimenti normativi: Art. 14 Decreto-legge del 04/06/2013 n. 63
5) Bonus facciate
Quali interventi: recupero e restauro parti opache delle pareti esterne visibili da strada o luogo pubblico
Quali immobili: residenziali e non residenziali (zone A o B o assimilabili)
Aliquota: 60%
Massimale: nessuno
Scadenza: 31/12/2022
Anni di detrazione: 10 quote annuali di pari importo
Cessione del credito e sconto in fattura: Si fino al 31/12/2022
Riferimenti normativi: Legge del 27/12/2019 n. 160 comma 219-224
6) Eliminazione delle barriere architettoniche
Quali interventi: eliminazione delle barriere architettoniche
Quali immobili: edifici già esistenti
Aliquota: 75%
Massimale:
50.000 € unifamiliari e unità funzionalmente indipendenti con accesso esterno
40.000 € edifici composti da 2 a 8 unità
30.000 € edifici oltre le 8 unità
Scadenza: 31/12/2022
Anni di detrazione: 5 quote annuali di pari importo
Cessione del credito e sconto in fattura: Si fino al 31/12/2022
Riferimenti normativi: Art. 119-ter DL n. 34/2020 convertito in legge n. 77/2020 e regolamento di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici 14 giugno 1989, n. 236
7) Bonus mobili ed elettrodomestici
Quali interventi: acquisto di mobili ed elettrodomestici finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione
Quali immobili: abitazioni dove è attiva una ristrutturazione iniziata non prima del 01 gennaio dell’anno precedente
Aliquota: 50%
Massimale:
10.000 € anno 2022
5.000 € anni 2023 e 2024
Scadenza: 31/12/2024
Anni di detrazione: 10 quote annuali di pari importo
Cessione del credito e sconto in fattura: NO
Riferimenti normativi: Decreto-legge del 04/06/2013 n. 63 comma 2
8) Bonus verde
Quali interventi: sistemazione a verde delle aree scoperte
Quali immobili: residenziali
Aliquota: 36%
Massimale: 5.000 €
Scadenza: 31/12/2024
Anni di detrazione: 10 quote annuali di pari importo
Cessione del credito e sconto in fattura: NO
Riferimenti normativi: Legge del 27/12/2017 n. 205 Art. 1 comma 12
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