Un anno in più per iniziare e completare i lavori di ristrutturazione. Inizio e fine lavori prorogati di un anno, ma non in modo automatico.
L’articolo 10-septies della legge 51 del 20 maggio 2022, conversione del decreto-legge 21 del 21 marzo 2022, sposta di un anno i termini di inizio e di fine lavori dei titoli edilizi (permesso di costruire e SCIA).
L’efficacia temporale del “Permesso di Costruire” è indicata nell’articolo 15 del DPR 380/2001 (il Testo Unico dell’Edilizia) e consiste in:
– 1 anno di tempo per l’inizio lavori da quando è stato rilasciato il Permesso
– 3 anni di tempo per completare i lavori dalla data di inizio
Per quanto riguarda la SCIA, anche se non espressamente indicato il tempo per l’esecuzione delle opere, assume la medesima scadenza di 3 anni dalla data di inizio lavori indicata nella pratica.
A causa “…delle conseguenze derivanti dalle difficoltà di approvvigionamento dei materiali nonché dagli incrementi eccezionali dei loro prezzi…” vengono prorogate di 1 anno tutte le scadenze dei titoli rilasciati o formati entro il 31 dicembre 2022.
Per quanto ci riguarda principalmente sono:
-Permesso di Costruire
-SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività edilizia)
-Autorizzazioni paesaggistiche e ambientali
Attenzione però, non sarà automatica perché un passaggio dell’articolo recita testualmente: “purché i suddetti termini non siano già decorsi al momento della comunicazione dell’interessato di volersi avvalere della presente proroga”.
Infatti le proroghe delle scadenze dei titoli sono sempre a seguito di richieste esplicite da parte del titolare. Così come indicato nel terzo periodo del comma 2 dell’art. 15 del DPR 380/2001.
Chi intende avvalersi della proroga dovrà comunicarlo all’organo competente, altrimenti le scadenze restano quelle previste dal Testo Unico.
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